与你有关!鄂尔多斯住房公积金热点问题解答
鄂尔多斯市住房公积金
热点问题政策解答来了!
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Q
1.问:申请住房公积金贷款,需要符合什么条件?
答:1. 缴存职工连续足额缴纳6个月(含6个月)以上,且在申请贷款时住房公积金账户处于正常缴存状态。(异地转移进来或者一次性补缴的不算作缴存月数)。
2. 要求借款人及配偶征信状况良好。借款人及配偶贷款、贷记卡当前不存在逾期、近两年(含)内无5期以上不良贷款记录(不含卡费、年费)、不存在近两年内贷款以资抵债等记录、不存在近两年内因信用不良被起诉的记录。
A
Q
2.问:申请住房公积金贷款,房屋年限有什么要求?
答:1. 购买新建自住住房高层(6层以上)时间要求3年内(以网签合同或者购房款发票时间为准);低层(6层以下含6层)时间要求2年内(以网签合同或者购房款发票时间为准)。
2. 购买本地存量房、二手房、保障性住房、拆迁安置房、公有住房、法拍房、建造、翻建或大修自住住房时间要求均为1年内(以房屋不动产权证书,签订施工合同(协议)时间为准)。
A
Q
3.问:购买公寓等商业用房,可以办理住房公积金贷款和提取吗?
答:不可以。
A
Q
4.问:父母及子女名下的房屋,我可以办理住房公积金贷款吗?
答:不可以。
A
Q
5.问:在鄂尔多斯缴存公积金,在异地购房,如何办理住房公积金贷款?
答:在缴存地鄂尔多斯市住房公积金中心开具异地贷款缴存使用证明,到购房地住房公积金中心办理贷款,具体贷款条件、额度以及要件资料等,以购房地住房公积金中心要求为准。
A
Q
6.问:住房公积金贷款最多可贷款多少年?
答:住房公积金贷款期限不得超过30年,且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。
A
Q
7.问:住房公积金贷款首次还款日是哪天?
答:新审批发放的贷款,次月开始进行还款,首次还款日为贷款发放日次月当天。(例如:2023年6月20日放款,首次还款日为2023年7月20日)
A
Q
8.问:住房公积金贷款还款日扣款没成功,算不算违约?
答:还款日没扣款成功,不会立马算作违约,有一定缓冲期,如果还款银行卡内余额充足,依然不扣款,请在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线进行核实,查询原因,解决问题。
A
Q
9.问:“蒙速办”APP等线上渠道办理住房公积金业务不成功,不会操作的时候怎么办?
答:我们进行了服务升级,在鄂尔多斯住房公积金微信公众号、“手机公积金”APP线上渠道新增了业务种类,和“蒙速办”APP业务种类已同步,当在“蒙速办”APP因网络不好等原因,办理不了业务时,可转换在鄂尔多斯住房公积金微信公众号、“手机公积金”APP上办理,如遇不会操作等问题,请在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线,询问工作人员,远程指导解决。
A
Q
10.问:如何办理住房公积金账户封存?为什么已离职6个月,还不能办理离职销户提取?
答:离开原工作单位后,由原工作单位的住房公积金经办人办理封存,如果想尽快进行原账户封存,请及时联系原单位经办人办理。
6个月期限,指原单位经办人办理封存之日起6个月,不是离职后6个月,必须在办理封存后6个月才可办理离职销户提取(例如:2022年3月20日离职,经办人2022年4月20日办理封存,可提取日为2022年10月20日后,而不是2022年9月20日后)。
A
Q
11.问:当办理完住房公积金贷款和提取后,如何查询办理进度?
答:住房公积金贷款:流程为贷款录入-审批-抵押-抵押录入-资金调拨-审批放款,从贷款录入到审批时间期限为10个工作日内,抵押由不动产登记中心办理,时间不确定,具体咨询不动产登记中心,抵押办完后,从抵押录入到放款,时间期限为5个工作日内,在“手机公积金”APP、微信公众号及“蒙速办”APP上可以查询进度。超过时间没有到账,您可以在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线进行查询。
住房公积金提取:住房消费类不超过3个工作日到账,非住房消费类提取不超过2个工作日到账。超过时间还没到账,您可以在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线进行查询。(温馨提示:未超过办理时限,无需进行查询,请耐心等待)
A
Q
12.问:企业如何在网厅办理新增、减少、汇缴等业务?
答:当企业经办人在网厅操作遇到问题时,请到鄂尔多斯市住房公积金中心官方网站(首页→政务服务→归集业务)下载查看《单位版网上服务大厅汇、补缴操作流程》,如遇特殊情况,请在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线进行咨询解答。
A
Q
13.问:在鄂尔多斯缴纳住房公积金,在外地贷款,是否可以办理对冲还贷?
答:可以,如外地住房公积金中心已开展此项业务,需携带住房公积金贷款余额证明(有效期10天)、借款合同或借款借据、身份证到鄂尔多斯市住房公积金中心柜台办理或通过跨省通办办理。
A
Q
14.问:在鄂尔多斯办理住房公积金贷款,要更换还款银行卡,如何办理?
答:当要更换借款人自己的银行卡时,可在柜台或者“蒙速办”APP、鄂尔多斯住房公积金微信公众号、“手机公积金”APP上办理;如果要换成其他人的银行卡还款,必须到柜台办理。
A
Q
15.问:办理住房公积金贷款后,什么时候可以办理对冲还贷业务?
答:柜台办理:住房公积金贷款审批通过后,可以办理对冲业务(前提是符合对冲条件)。
线上渠道办理:住房公积金贷款发放成功后,可以办理对冲业务(前提是符合对冲条件)。(温馨提示:最好在贷款发放成功后办理对冲,住房公积金中心审批通过后,办理抵押过程中可能会遇到未知因素,导致贷款不能发放)
A
Q
16.问:办理无房(租房)提取住房公积金时,开具哪里的无房证明?
答:缴存地在市本级(康巴什区属于市本级)和伊金霍洛旗的,同时开具市本级(康巴什区)、伊金霍洛旗无房证明;缴存地在其他旗区的,开具旗区缴存地无房证明(例如,缴存地在杭锦旗,就开具杭锦旗范围内无房证明)。
A
Q
17.问:变更单位经办人,能否在住房公积金网厅上办理?
答:不可以。变更单位经办人必须到柜台办理,且需要同时将网厅操作员进行变更。
A
来源:鄂尔多斯住房公积金
编辑:金华丰
校对:李洋 王芳 郭庆
审核:李臻昊
终审:纪杰峰
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