天钻旁溢价拍了一块地，就代表盐城房地产缓慢复苏了？

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天钻旁溢价拍了一块地，不少人说，盐城的房地产终于开始复苏了。

不可否认，这块地的成交给盐城的房地产市场打了一针镇定剂。但它让人们看到的，也仅是盐城黄金地段的地块还是具有市场认可度的。这跟盐城的房地产市场复苏，扯不上半毛钱的关系。

房地产市场的复苏，一定是首先体现在楼盘的售楼部里，什么时候房子的成交量上升，并保持一定数量上的稳定，才是市场复苏的开始。

新房和二手房，现在成交很难，从成交结果来看，位置也很“南”。虽然城市人口在流失，但市区人口却一直在增加。房价越低，人口集中就越明显。我个人认为盐城房地产市场的复苏，肯定会从“掉队”开始。当盐城头部区块房子销量稳定时，会有地区掉队无法跟进；当头部区块价格止跌转稳，甚至有所回升时，会有地区掉队无法跟进。

当这些地区的价格战无法影响到头部区域时，盐城房地产的复苏或许就要到来了。因为本质上这就是一场因供需差异过大而引起的失衡现象，不轻装过不了这道坎。